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106/01 CERTIFICADOS DE FINAL DE OBRA Imprimir E-mail
Martes, 05 de Febrero de 2002 21:00

ORDENANZA N° 106/01

TEMA CERTIFICADOS DE FINAL DE OBRA

VISTO:

La gran cantidad de barrios de viviendas de interés social construidos con financiación de diversos organismos estatales y/o privados que aún no cuentan con el correspondiente Certificado Final de Obra (Expte. 81/01) y

CONSIDERANDO:

Que en los casos de conjuntos habitacionales que fueron entregados y habitados entre los años 1994 y 1999 y la vigencia en esos momentos de la ordenanza 136/94 impedía a la Dirección de Planeamiento Urbano y Obras Particulares de la Municipalidad de Esquel, otorgar el mencionado certificado final de obra, hasta no contar con la recepción definitiva de la obra, por parte del organismo contratante.

Que las viviendas se encuentran habitadas y cumplen con las condiciones de habitabilidad exigidas por el Código de Edificación vigente.

Que un gran número de adjudicatarios ya poseen el título de propiedad de sus viviendas y han efectuado modificaciones y/o ampliaciones en sus viviendas, en la mayoría de los casos sin autorización municipal.

Que esta situación irregular afecta al erario municipal por no contar con la información actualizada de la superficie realmente construida.

Que la Ordenanza 136/94 ha sido derogada el 10 de octubre de 1998, mediante la ordenanza 143/98, por lo que no existen impedimentos de tipo administrativo para otorgar el certificado correspondiente.

Que es necesario regularizar la situación de estas viviendas así como  las modificaciones y/o ampliaciones que los adjudicatarios hayan efectuado en las mismas.

 POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las atribuciones que le confiere la ley 3098, sanciona la presente

ORDENANZA

ART.1°: AUTORIZASE a la Dirección de Planeamiento Urbano y Obras Particulares a proceder al  registro del Final de Obra y otorgar el correspondiente Certificado Final de Obra en aquellas viviendas de interés social finalizadas durante los años 1994 a 1999 y que fueron construidas en un todo de acuerdo al expediente municipal oportunamente aprobado, considerando la obra visible y una declaración jurada del Director de Obra, que la misma fue ejecutada en todo de acuerdo a la documentación aprobada.

ART.2°: En los casos que se hayan detectado modificaciones y/o ampliaciones en las viviendas financiadas por organismos públicos o privados, nacionales, provinciales o municipales, siendo el adjudicatario el único responsable de las mismas, en el Certificado final de Obra que extienda la Dirección planeamiento Urbano y Obras Particulares de la Municipalidad de Esquel se agregará la siguiente leyenda: ¨este certificado corresponde únicamente a la vivienda original construida en un todo de acuerdo al Expte. n°...visado con fecha......... El propietario es el único responsable por las modificaciones/ ampliaciones realizadas sin la debida autorización municipal¨   

Art.3°:  La Dirección de Planeamiento Urbano y Obras Particulares de la Municipalidad de Esquel intimará a los adjudicatarios/propietarios que se encuentren en la situación descripta, a regularizar en un plazo de ciento ochenta (180) días corridos de notificados, con la documentación solicitada en el Código de Edificación, Artículo 2.1.7.

 Art.4°: Aquellos propietarios/adjudicatarios que se presenten dentro del plazo establecido en el artículo precedente estarán exentos de pago de multas.

Art.5°: La Dirección de Planeamiento Urbano y Obras Particulares de la Municipalidad de Esquel notificará fehacientemente a aquellos propietarios/adjudicatarios comprendidos en la presente ordenanza de los alcances de la misma.

Art.6°:  La Empresa deberá presentar la documentación actualizada del conforme a obra que solicite, agregando en su carátula según Ordenanza N°..106/01, y no se realizarán inspecciones de obra según el Art.2.2.2.2.2., sino que se realizarán a efectos de relevar aquellas ampliaciones y modificaciones posteriores a las entregas de las viviendas.

Art.7°: La presente ordenanza exime de sus responsabilidades a los profesionales y/o empresas intervinientes en la ejecución de la obra .

Art.8°:   Regístrese, comuníquese y cumplido, archívese.

Esquel,  14 de Junio  de 2001.-

HORACIO  CREA PRESIDENTE

JUAN RIPA SECRETARIO