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232/12 VALUACIONES INMOBILIARIOS Imprimir E-mail
Sábado, 23 de Febrero de 2013 12:03

ORDENANZA Nº 232/12

TEMA: VALUACIONES INMOBILIARIOS

VISTO:

La Ordenanza Municipal N° 046/88 que establece los valores unitarios básicos para tierra y edificaciones, y elementos, fórmulas y procedimientos para la obtención de la valuación fiscal en el área urbana; y la Ordenanza Municipal N° 152/08 (EXPTE. 203/08), y

CONSIDERANDO

Que la valuación es un instrumento que posibilita el conocimiento valuatorio del patrimonio de los inmuebles pertenecientes a la jurisdicción.

Que desde el punto de vista de la valuación fiscal masiva, ha de tenerse en cuenta que la fiscalidad inmobiliaria es uno de los pilares que fundamenta la estructura tributaria de las sociedades modernas.

Que es notoria la desactualización de los valores de tierra y edificios, situación que obliga a un cambio fundamental cuando se pretende contar con una base financiera de origen tributario

Que la contribución territorial debe convertirse en una de las principales fuentes de ingresos tributarios, para lo cual se debe hacer un notable esfuerzo de ordenamiento y gestión, logrando con ello que la contribución territorial sea una efectiva base económica.

Que esto se logrará a través del diseño de normas y procedimientos sustentados en los principios de equidad e imparcialidad, los cuales dependen de la existencia de una proporcionalidad y acercamiento prudente entre el valor catastral y el valor de mercado.

Que las normas deben ser uniformes, de aplicación general y capaces de expresar con la mayor exactitud y sencillez todos los elementos que conforman los valores; evitando factores personales y midiendo valores con unidades comparables

Que por consiguiente, la revisión de valores fiscales se realiza con el fin de conseguir una mayor objetividad, que refleje la distribución en el tiempo y en el espacio de los valores que se dan en la realidad.

Que es necesario ajustar dentro de los parámetros de cálculo de la valuación catastral la depreciación por antigüedad.

POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las facultades que le confiere la Ley XVI N° 46, sanciona la presente

ORDENANZA

ART 1º: MODIFICANSE los valores unitarios básicos por cuadra para la tierra¸ de acuerdo al plano que figura adjunto como Anexo I.

Art 2º: MODIFICANSE los valores unitarios básicos por metro cuadrado para edificaciones, que constan en el ANEXO II de la presente Ordenanza.

Art 3º: MODIFICASE el Art. 3° de la Ordenanza N° 046/88 que quedará redactado de la siguiente manera: “APRUEBASE  una depreciación por antigüedad del 1% anual sobre el valor amortizable, siendo el valor residual del inmueble edificado del 30%”

Art 4º: Los valores unitarios básicos a los que hacen referencia los artículos 1° y 2° de la presente, serán de aplicación a partir del  01 de Enero de 2013

Art 5º: Regístrese, comuníquese y cumplido, archívese

Esquel, 18 de diciembre de 2012.

 

 

 

Lorena Anderson                                                                                                                              Jorge A. Paz

Secretaria Legislativa                                                                                                                            Presidente

H. Concejo Deliberante                                                                                                               H. Concejo Deliberante

Ciudad de Esquel                                                                                                                          Ciudad de Esquel

 

Dada en la Sala de Sesiones del H.C.D. en la 16ª Sesión Ordinaria del 2012, bajo Acta  17/12, registrada como Ordenanza  Nº 232/12.

POR TANTO: Téngase como Ordenanza Municipal, regístrese, dese al Boletín Municipal y cumplido, archívese.

SECRETARIA DE GOBIERNO:        de Diciembre de 2012.