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246/13 MODIFICACION DE INDICES URBANISTICOS Imprimir E-mail
Lunes, 06 de Enero de 2014 22:27

ORDENANZA N° 246/13

 

TEMA: MODIFICACION DE INDICES URBANISTICOS – D.E.

 

VISTO:

 

La Ordenanza Nº 89/03 y la Ord. 153/98 Código de Planeamiento Urbano, (Expte. 192/02) y

 

CONSIDERANDO:

 

Que, de acuerdo a la normativa antes mencionada es necesario readecuar parte de la zonificación del C.P.U. con el fin de regularizar algunos Usos existentes y solucionar un tema fundamental como es el acceso a la vivienda.

 

Que las parcelas cuya denominación catastral es: Ejido 15, Circunscripción 2, Sector 2, Parcelas 23; 24; 39; 56; 57; 71; 72. Que figuran como ZONA RJ3, del Código de Planeamiento Urbano son plausibles de reemplazarles los indicadores urbanísticos, considerando que por sus características actuales se la puede considerar como una banda de servicio y que en los lotes mencionados no existen  edificaciones.

 

Que, mediante un cambio de zonificación se podrán obtener mayor cantidad de terrenos de manera tal de poder incorporarlos al mercado inmobiliario.

 

Que, a los fines de dar solución a los diferentes programas y planes para la construcción de viviendas particulares como del Estado, se podrá utilizar terrenos de medidas diferenciadas para viviendas individuales.

 

Que, es necesario también exceptuar la normativa sobre las redes subterráneas en los casos que los lotes sean para programas y planes de viviendas particulares o del Estado, a fin de que los mismos no incidan en el costo final del lote.

 

Que también es necesario mantener una franja de seguridad alrededor del predio de la planta de tratamientos de residuos cloacales que deberá tener características de cordón verde o zona de amortiguación, según recomendaciones de la Subsecretaría de Medio Ambiente.

 

POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley XVI Nº 46, sanciona la presente

 

ORDENANZA:

 

ART. 1º: Modifícase  los indicadores urbanísticos de las parcelas cuya denominación catastral es: Ejido 15, Circunscripción 2, Sector 2, Parcelas 23; 24; 39; 56; 57; 71; 72; como ZONA M1, del Código de Planeamiento Urbano.

 

ART. 2º: Autorizase en el sector mencionado en el punto anterior, la división mínima de lotes de 10.00 m. x 20.00 m. los que podrán destinarse para programas de vivienda Provinciales y/o Nacionales y/o operatorias sociales para viviendas individuales.

 

ART. 3º: Exceptúase en estos casos mencionados en el artículo anterior de la ejecución de redes eléctricas subterráneas, cuando se planifiquen los loteos para los fines antes mencionados.

 

ART. 4º: Debido los indicadores Urbanísticos de zonas vecinas, los primeros 100 metros linderos a la ruta deberán respetar la superficie mínima de lotes establecidas en el Código de Planeamiento Urbano para la zona 12.50 x 25.00, y además cumplimentar el resto de la normativa establecida para la misma.

 

Esquel, 19 de Diciembre de 2013.

 

 

 

 

Lorena Anderson                                                                                                                                Jorge A. Paz

Secretaria Legislativa                                                                                                                                Presidente

H. Concejo Deliberante                                                                                                                 H. Concejo Deliberante

Ciudad de Esquel                                                                                                                            Ciudad de Esquel

 

Dada en la Sala de Sesiones del H.C.D. en la 16ª Sesión Ordinaria del 2013, bajo Acta 20/13, registrada como Ordenanza Nº 246/13.

POR TANTO: Téngase como Ordenanza Municipal, regístrese, dese al Boletín Municipal y cumplido, archívese.

SECRETARIA DE GOBIERNO:       de             de 2013.