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133/06- INCORP. 375 A 377 DEL CPU- CERCOS Y VEREDAS Imprimir E-mail
Domingo, 13 de Agosto de 2006 21:00

ORDENANZA Nº 133/06

TEMA: MODIFICA C.P.U. – CERCOS Y VEREDAS

VISTO:

El estudio realizado por la Dirección de Planeamiento Urbano y Obras Particulares, sobre mejoras necesarias para la ciudad de Esquel y las modificaciones que deberían realizarse, respecto del Código de Planeamiento urbano, de acuerdo con los análisis evaluados (Expte. 217/00) y

CONSIDERANDO:

Que según el Art. 427º, evaluación global TITULO III – Normas de Aplicación del Código de Planeamiento Urbano, es competencia de las oficinas técnicas del Ejecutivo Municipal, la revisión parcial o global del mismo.

Que del resultado las consultas a profesionales, surgieron temas para evaluar sobre distintos artículos.

Que de las consultas de planeamiento urbano recibidas en esta Dirección durante los últimos años, se realizó un análisis de cómo mejorar dichos indicadores y en algunos casos generalizar algunos artículos.

Que resulta necesario para mejorar el perfil turístico de la ciudad, tomar decisiones respecto de los cercos y veredas.

POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las atribuciones que le confiere la ley 3098, sanciona la presente

ORDENANZA

ART 1º MODIFICANSE los artículos 375º y 381º del Código de Planeamiento Urbano que  quedarán redactados de la siguiente forma:

“Artículo 375º: CAPITULO 2 – ACERAS Y CERCOS – SECCION I – ACERAS Y SECCION II – CERCOS (Obligación de construir y conservar aceras)

Todo propietario de parcela para la cual la Municipalidad pueda dar línea y nivel definitivos, está obligado a construir y conservar la acera correspondiente al frente del predio.

Se incorpora al plano Municipal – planta general – la vereda del predio y forestación existente, con los niveles que deberán solicitar en la dirección de Catastro y cumpliendo con el Art. 377º del C.P.U. y la Ordenanza 32/94, sus modificatorias y reglamentaciones relativas al arbolado urbano.

Los materiales a utilizar deben ser antideslizantes o materiales colocados de tal forma de evitar accidentes, sobre todo en épocas invernales.

Aquellas veredas existentes que puedan producir accidentes por falta de mantenimiento, o aquéllas que no se ajusten a las reglamentaciones vigentes y afecten a los linderos o a terceros deberán ser reparadas o adecuadas a la normativa vigente.

En el Anexo I se delimita la zonificación donde será obligatoria la construcción de las veredas. Asimismo será obligatoria la construcción de las mismas en los siguientes casos:

1)        cuando posean cordón cuneta y/o pavimento

2)         cuando requieran habilitación comercial.

En el caso que el inmueble no posea arbolado urbano, será obligatoria la colocación de un árbol cada 6 (seis) metros de frente y las especies deberán ser consensuadas con la Dirección de Espacios Verdes Municipal.”

 

“Artículo 381º:  (obligación de construir cercos en terrenos baldíos)

Todo propietario de terreno baldío está obligado a construir y conservar un cerco que materialice el límite con la vía pública, de una altura mínima de 1,60 metros, pudiendo ejecutarse con tejidos o cercos vivos, excepto en el área centro y micro centro, en las que deberán materializarse en mampostería de bloques revocados o ladrillos a la vista.

También será obligatorio el cerco divisorio sobre ejes medianeros cuando se construyan barrios de viviendas.

En las zonas residenciales Jardín 2, 3 y 4 los cercos divisorios serán de alambre y/o cercos vivos, pudiendo construir hasta un 10% del total de metros lineales con cerco de mampostería.

En las zonas Centro, Micro Centro, y/o Corredores Turísticos, aquellos baldíos, locales o viviendas deshabitadas u obras en construcción, deberán construir un cerco ciego que evite visuales desagradables y mantenerlo pintado y limpio, según las reglas del arte”

ART.2º: Las sanciones por incumplimiento a estos artículos corresponderán a las encuadradas en el art. 2.2.3.2. del Código de Edificación y la Ordenanza Tarifaria vigente.

ART.3º: MODIFICASE el Capítulo XII, Art. 42º, inciso g) de la Ordenanza 256/05 (Tarifaria 2006), el que quedará redactado de la siguiente forma: g) Incumplimiento de disposiciones sobre construcción y reparación de cercos y veredas por metro lineal, mas la reparación o realización del cerco o la vereda:

AREA CENTRO: Y MICRO CENTRO: sanción en concepto de multa: Módulos 30 a 100, más la reparación o realización del cerco o la vereda.

ZONA 1: Sanción en concepto de multa: Módulos 20 a 100, mas la reparación o realización del cerco o la vereda.

CALLES CON PAVIMENTO Y/O CORDON CUNETA: fuera de la Zona 1: sanción en concepto de multa: Módulos 20 a 100 mas la reparación o realización del cerco o la vereda.

LOTES QUE REQUIERAN HABILITACION COMERCIAL ubicados fuera de las zonas

Indicadas en el Anexo I (Micro Centro, Zona 1, Centro): sanción en concepto de multa: módulos 30 a 100, mas la reparación o realización de la vereda.

En los casos encuadrados en el plano de zonificación Anexo I, como como Zona Micro Centro, Centro y Zona 1, incluidos los dos frentes de los Corredores Urbanos (CU) y Turísticos (CT) o lotes que requieran habilitación comercial, no se otorgará el Final de Obra, hasta no haber cumplimentado con los Arts. 375º al 381º del Código de Planeamiento Urbano.

ART.4º: El Departamento Ejecutivo deberá reglamentar los plazos e instrumentación efectiva de la presente Ordenanza, mediante la Resolución correspondiente y a través de las Oficinas Técnicas pertinentes.

ART.5º: Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo y cumplido archívese.

Esquel, 14  de Agosto de 2006.

PRESIDENTE MIGUEL  A. ALVAREZ    

SEC. LEGISLATIVA LIC.  VIVIANA RUIZ